中国人对家的概念极为依赖,而随着经济的日益发展,越来越多的中国人在购买房屋的时候选择住房贷款业务。相较于欧美等发达国家,我国住房贷款业务起步较晚,目前的监管措施相对较为零散。但随着“买房热”的不断发酵,我国的个人住房贷款占商业银行业务的总比重逐年攀升,这也为个人住房贷款的监管埋下了巨大的隐患。商业银行在贷款环节中相对被动,缺乏有效的监管措施,这致使商业银行极易受到损失。个人商业贷款的盈利与否与政府监管的强度息息相关,但是我国目前出台关于个人住房贷款的法律法规相对较为笼统,缺乏针对性,不能够成立一个体系,有些法律制度还停留在原则阶段,没能细化到具体的实施细则,同时,对个人信用、住房抵押、信贷保险、第三方中介机构的监管都还比较薄弱,这已经无法适应我国房地产市场和商业银行信贷发展的需要,因此以H商业银行房贷业务为切入点,由点及面,理论联系实际,研究政府对商业银行房贷业务的监管,对确保银行业平稳有序发展具有重要意义。本文主要分为五个部分:第一部分为绪论,通过介绍国内外研究现状,阐述本文的选题背景和意义,以及研究技术路线。第二部分为H银行个人房贷业务监管的现状介绍,对房贷业务监管风险、同业房贷情况和H银行个人房贷的基本情况特别是监管情况进行介绍,使读者了解研究的背景,以便进一步分析。第三部分为H银行个人房贷业务监管存在的问题及原因分析,通过分析H银行个人住房贷款业务中银监会的一些监管制度和做法,结合实际工作的感受和理解,来发现政府监管的薄弱环节,进而思考产生问题的制度和执行原因。第四部分为加强我国商业银行个人房贷业务监管的建议,通过研究分析,提出自己的建议和观点。第五部分为结论。