目标成本管理在房地产企业开发项目中的应用研究

来源 :云南财经大学 | 被引量 : 0次 | 上传用户:mikamireiko
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
近些年,我国房地产行业的各项成本持续攀升,融资难度大且融资成本高,房地产行业面临多方面的压力,房地产企业已经结束暴利时代,目前正面临着巨大的挑战,房地产企业为生存发展必须“开源节流”,而“节流”则必须要求企业形成有效的成本控制机制使企业利润最大化,从而提高其市场竞争力。因此,成本管理的战略意义显得更加重要且紧迫。目前我国房地产企业成本控制水平差异较大,并且对于房地产开发项目的目标成本管理理论研究较少,大多数房地产开发企业的成本管理仍然采用事后核算的方法。房地产开发企业如何科学运用目标成本管理方法进行成本管控已经成为企业管理者所必须面对的问题。因此,本文在整理分析大量现有目标成本管理文献及资料的基础上紧密结合目标成本管理相关理论与方法,对目标成本管理方法在K公司M项目的实际应用过程进行系统性分析。目标成本管理方法在目标成本管理中的运用,主要体现在以下四个阶段:首先是在产品策划阶段,一是通过市场需求详细分析后对产品售价进行预测,二是结合企业自身情况确定目标利润率,三是确定项目的目标成本;其次,是在初步设计阶段,应对项目方案采用价值工程方法进行优化,同时起到提升项目价值和降低开发成本的效果;第三,招标采购阶段,先对招标采购类别进行详细划分,然后应用战略采购模式实施招标采购以降低项目成本;最后,在施工阶段,应加强合同管理及责任成本的运用,项目最终成本确定后及时收集整理数据建立数据库。本文研究结果表明,目标成本管理方法弥补了传统成本管理方法产品定价模型过于简单的缺陷,对房地产开发项目中目标成本管理的应用可以起到一定的指导作用。
其他文献
<正>宫颈糜烂是妇科的常见病、多发病,占妇科门诊病人的首位,且与宫颈癌有着密切关系。因此积极治疗宫颈糜烂,对降低宫颈癌的发生有重大意义。近年来,微波治疗宫颈糜烂疗效肯
该文在学习型组织的理论框架内,思考了如何建设高校学习型基层党组织的问题。从高校学习型党支部的构成要素入手,分析了高校建设学习型党组织的优势,提出导入先进的学习理念,
本研究对某大学2001-2014年课程与教学论专业研究生225篇学位论文所使用的研究方法进行分析、分类和统计。根据布雷钦卡的《教育知识的哲学》,同时参考了刘良华的《教育研究
<正>快递公司拥有飞机已经成为现实,无人机送快递也已指日可待。但是,以加盟为主要形式的扩张发展太快,员工流动性大且素质堪忧,快递企业内部管理粗放,政府监管与现实脱节…
Storyline2是Storyline的升级版,因其交互功能强大、操作界面人性化和素材库丰富等特点,该工具在制作交互式课件方面成为更多人的选择。介绍了Storyline2的新功能,描述了基于
人体内的维生素D主要在皮肤合成,少量从食物中摄取。维生素D在肝脏首先被转变为25-羟维生素D,这个转变过程受25-羟化酶的催化,然后在肾脏被转变为高活性的1,25-双羟维生素D,
为进一步发展基层协商民主,坚持和完善中国共产党领导的多党合作和政治协商制度,上海市闵行区于2013年做出全新的工作探索——推动民主党派参与全区公共政策的评估。本文从实
现今,云技术的横空出世,掀起了全球信息化建设的变革浪潮。由于这种新的计算机应用模式更加灵活、经济,以及具有更好的可扩展性,在高等学校信息化建设中发挥着巨大的作用。本
为了解决视频特征提取和大型数据库的快速搜索问题,提出了一种新的视频拷贝检测算法.该算法基于视频剪辑的时空特征计算视频签名,通过视频签名的距离来衡量视频之间的相似性.
<正>股利分配是我国上市公司财务活动的三大核心内容之一,它是公司筹资、投资活动的延续,也是公司理财活动的最后一个环节。合理的股利分配政策,将为公司提供廉价的资金来源,