随着时代发展,原本一味追求外观气派的公共建筑已经不能满足当下人们的需求,室内舒适、绿色环保已成为新的趋势。迎合人们的需求,被动式建筑得到越来越高的重视。但调研发现,大量建筑重视设计与施工,而忽视了节能管理和运行,对运行效果的评价方法、技术手段尚不全面,且缺乏长期的调研分析和系统的后期评价体系,使得建筑能耗水平高于预期,未实现设计预期的节能效果和室内环境舒适度,从而无法实现真正意义上的建筑节能。而事实上,实施效果才是真正实现建筑绿色、低能耗的关键。在国内,至今尚未对建筑的后评估建立成熟的评价体系。为此本论文以西北严寒地区首座得到德国研究所认证的被动式超低能耗建筑“幸福堡”为对象开展建筑后期相关指标评价工作,从两个方向追踪本建筑是否达到预期设计目标,分析被动式超低能耗公共建筑实际运行效果。（1）用DEST软件模拟得到本体节能率为29%,满足规范要求;综合节能率为29%,不满足规范要求,最主要原因是“幸福堡”业主在生活过程中从未按设计使用太阳能资源;供暖期建筑能源实际消耗为37k Wh/m²·a,远超德国被动式建筑能耗标准。（2）采用现场实测的方法对“幸福堡”房间温湿度、光环境、噪声、室内舒适度CO₂、PM2.5、气密性、热桥等各方面进行测试,研究发现并不是所有指标都满足要求,我们应加强对管理人员的培训和对入室人员的相关使用手册宣传,只有设计的合理,日常的维护,正确的使用才能真正的实现建筑既节能又舒适。