北京是著名的历史文化古城,胡同-四合院体系构成了北京旧城的基本肌理。历史上,四合院是北京的主要生活居住空间,而当前,旧城内的传统居住院落则有大部分已沦为“大杂院”的形式。论文以历史发展为线索,对北京旧城传统居住院落的演变进行了学术探讨。论文包含三个部分。第一部分是北京旧城传统居住院落的历史和“大杂院”形成的过程。论文回顾了北京四合院在元代、明清两代的发展,以及近代出现的一些变化,分析了北京四合院在其漫长的发展历史中所形成的高度历史文化价值,简述了建国后北京旧城所经历的大规模的改造,以及大规模改造对传统居住院落的破坏。论文还讨论了传统居住院落发生衰败转变为“大杂院”这个过程与历史背景之间的关系;分析了“大杂院”产生的原因;并就现有的“大杂院”与传统的四合院的区别作了对比研究。第二部分是北京旧城“大杂院”的现状研究。论文简要介绍了南锣鼓巷历史保护区;并以该地区为典型研究对象,对“大杂院”的生活状态进行实地调研;论文还重点讨论了“大杂院”内的加建;以及“大杂院”居民生活中存在的问题。第三部分是当前北京旧城传统居住院落出现的新情况,以及传统居住院落的预景展望。论文介绍了类四合院、仿古四合院及传统居住院落现代化多功能运用这三种比较典型的新情况;论文通过对类四合院体系的典型实例——菊儿胡同的实地调研,讨论了类四合院等体系的现实影响;并引申出对北京旧城居住区“绅士化”现象的讨论。论文还讨论了在传统居住院落的前景中,保护与改造的矛盾;阐述了传统居住院落的活力的恢复的重要意义及实现手段;讨论了旧城传统居住院落更新改造的基础条件和可行模式。