我国银行业长期受困于公司业务市场的低迷,而房地产信贷这一领域利润丰厚,占据了银行总信贷市场的绝大部分份额,因此各大银行纷纷大力投入,也因此成为各家银行争夺的重点项目。但是在激烈的市场竞争中,由于缺乏业务经验,社会配套环境尚不成熟,监控力度薄弱,许多银行为了业务拓展忽略了房地产贷款的风险控制,为我国金融体系的稳定埋下了隐患。而金融行业的安全、稳定、健康发展,是长沙市经济建设的重要保障。而良好的房地产信贷风险的评估与监控系统又是金融行业安全、稳定、健康发展的重要组成部分。所以与之相关的研究具有重要的理论意义和现实意义。因此,我们要密切关注房地产信贷风险状况,科学安排房地产开发贷款,借鉴美国次贷危机教训,确保按揭贷款真实性,防范房地产开发商贷款风险,支持房地产业健康发展,使其更好地服务长沙市经济的建设。本论文联系长沙市的实际,以近期房地产及金融市场的变化为背景,从信贷风险的研究出发,以对房地产信贷风险的评估与监控为核心,研究长沙市房地产信贷风险的评估与防范问题。基于实证表明基于主成分分析法的Logistic回归模型对信贷风险的评估具有80%以上的平均准确率,研究将以该区域内的房地产企业为研究对象,运用主成分分析法、Logistic回归模型对其信贷风险进行评估。同时论文也对信贷风险的监控问题进行了有益的探索。最后,就如何准确评估和有效监控估该区域内房地产信贷风险实现房地产信贷业务的健康、持续发展提出了一些政策性建议,从而达到为长沙市“两型”社会的建设服务的要求。