随着经济和社会的不断发展，中央商务区（简称CBD）作为一个国家和城市里主要的商业活动区域，在近十年内飞速发展，集中了城市的经济、文化和科技力量，成为城市的核心。而广告资源作为服务于生产、引导大众消费、推动国民经济增长和丰富社会文化资产的重要元素，其合理的开发和立为成为CBD发展、成熟过程中的重要研究课题之一。　　以效率理论、信息理论、媒介美学理论、千人成本理论为依据，通过对CBD的实地调研，结合CBD及广告资源发展的现状和特点，阐述了CBD广告资源开发利用现状与问题，如随着CBD建设的启动和深化，广告资源开发利用面临形式单一、缺乏统一规划和布局、垄断性强，运营方式单一，缺乏深度挖掘。　　杭州钱江新城自2008年核心区建成开放，启领了城东新城、世纪新城的开发建设，在发展过程中面临“二次创业”的契机。本文以杭州钱江新城为例，论证CBD开发和利用广告资源的可能性、必要性，并结合国内成功的案例对CBD广告资源的提出科学的布局规划、以及可经营的利用方案，以科学的广告资源产业模式实现CBD资产的保值与增值，为CBD的二次发展提供新的产业亮点。　　本文通过理论和实践证明:对于CBD的广告资源运营单位来说，要拓展经营思路，从单一的广告业务向文化媒体方向发展，加强对外的项目合作，学习经验，从而为本地区的CBD广告资源开发和利用奠定坚实的基础。