哈尔滨是一座深受俄式文化影响而形成的现代化新兴城市,因其独特的地域特征和复杂的历史背景,构成了其特殊的发展历程。哈尔滨中东铁路时期的民用建筑,在城市的形成发展中占据了重要的位置,是城市历史及文化的重要组成部分。从建筑使用性质上,民用建筑是居住建筑的一个重要分支,是研究城市发展历史的重要内容,具有极高的研究价值。它的建造,主要是当时沙皇俄国为满足修建中东铁路的员工生活需要,所建造的单体住宅或联户式的住宅,是具有浓厚俄式文化内涵的民用建筑。住宅主要采用了花园式的平面布局,独特俄式民族艺术风格的建筑外观造型。除了满足基本的生活生存需求外,还体现了一种对舒适的居住环境和个性化的建筑形象的文化追求。哈尔滨中东铁路时期民用建筑主要以单体建筑或一定规模的片区居住区形式存在,并且很好的与建筑周边的自然环境、人文环境相融合。构成了具有鲜明俄式建筑风格的哈尔滨城市风貌,是不可多得的“历史文物”。其建筑本身风格多样化,室内装饰极具民族特色,典型俄式家具样式,充分展示了19世纪20世纪初期沙皇俄国民族的审美喜好和生活方式,更充分说明了中东铁路时期西方列强对中国社会的影响。但由于哈尔滨中东铁路时期的民用建筑系统研究较少,所以本文从对哈尔滨市现有中东铁路时期民用建筑进行实地考察,首先明确对民用建筑的保护性研究理论及开发原则,并对哈尔滨中东铁路时期民用建筑的形成,历史演变因素、街区现状进行总结、归纳。主要包括其时代背景、修建成因、建筑布局、室内外空间组成、结构技术和装饰样式、主要分布地理位置及周边环境发展等。在大量实地调研基础上运用文献检索法、分析归纳法、实地调研法、多学科交叉研究等多种方式,并结合“花园街历史文化街区”典型案例,总结中东铁路时期民用建筑特征及周边环境规划布局,探讨了如何对历史文化街区及街区内民用建筑进行合理的修复与保护。提出哈尔滨花园街历史文化街区保护性开发研究方案。对完善哈尔滨城市历史、发展文化及规划建设具有一定的借鉴和指导意义,为保留传承哈尔滨中东铁路时期民用建筑特征提供案例支持,为哈尔滨城市建设发展提供进一步深化研究的资料。