依法纳税是纳税人的一项基本义务,但纳税人可以合法合理地对企业经营和投资活动作出事先安排,从而尽可能地减少纳税支出,减轻自身负担。自上世纪80年代以来,我国房地产业得到了突飞猛进的发展,成为国民经济的一个支柱产业。房地产业涉及税种多、税款金额大,税收负担相对比较重,且有逐年增长的趋势。始自2010年的史上最严厉的房地产宏观调控使房地产业陷入了前所未有的困境,在外部市场环境不佳的情况下,从改善自身内部经营着手进行税务筹划就显得尤为必要和迫切了。而且房地产业税种多、税额大,从另一个角度来看税务筹划的空间也比较大。对房地产开发企业来说,税务筹划可以减少纳税支出,减轻税收负担,从而提高企业在产品定价上的灵活性,增强市场竞争力,帮助企业渡过这场调控危机。对政府来说,企业进行税务筹划可以促使其进一步完善税收法律法规,适时调整税收政策。从长远来看,房地产开发企业通过税务筹划降低税费成本,进而降低房价,也有利于房地产宏观调控目标的实现。因此在房地产宏观调控的背景下研究房地产开发企业的税务筹划问题,具有非常重大的理论价值和现实意义。本文共分为六个部分：第一部分：绪论。该部分阐述本文的研究背景及意义、国内外文献综述、本文的结构与内容以及创新点、局限性。第二部分：税务筹划概述。该部分阐述税务筹划的概念、特征、基本策略和效用论分析。第三部分：房地产业的发展状况及税负分析。该部分阐述房地产业的发展现状,房地产业的涉税状况及税负分析。第四部分：房地产开发企业各业务环节的税务筹划。该部分首先阐述房地产开发的各个业务环节,即前期准备阶段、开发阶段、销售阶段、保有阶段的税务筹划策略,最后阐述房地产开发企业参建保障房的税务筹划策略。第五部分：房地产开发企业税务筹划中存在问题及应对措施。该部分阐述现实中房地产开发企业在税务筹划过程中存在的种种问题,以及解决这些问题的措施。第六部分：结语。对本文进行总结。