上世纪90年代,为了解决目前建筑业能源消耗量巨大、环境污染严重、劳动力短缺等一系列问题,我国借鉴日本、英国等发达国家经验,引进了住宅产业化的建筑模式,希望可以通过参考制造业的理念,采用工厂预制、现场吊装的生产方式进行房屋的建设,以此解决我国建筑行业发展过程中面临的难题,真正意义上实现建筑业的可持续发展。住宅产业化不同于传统现浇的住宅建造方式,这种全新的生产方式改变了以往现场湿作业为主的工作环境,大大地减少了施工现场的现浇工作量,不仅能够最大限度地减少建造阶段对资源的消耗、对环境的破坏,还能够提高住宅建设的劳动生产效率、保证住宅产品的质量和性能。但是住宅产业化在我国发展多年,应用范围仍十分狭窄,发展十分缓慢,其主要原因是产业化的效益情况不明朗,综合效益水平不清楚,导致开发商宁愿以牺牲环境为代价采用传统方式进行住宅建设。因此,为了调动企业对应用产业化模式的积极性,进而实现其在全国的大范围推广,本文从以下两个方面进行住宅产业化综合效益研究。一方面是定性与案例分析。根据全国多地产业化项目的具体实施情况,通过经济效益、环境效益、社会效益三方面进行我国住宅产业化综合效益分析,其各项效益分析根据住宅产品全寿命周期的建造阶段、使用阶段、拆除回收阶段三个主要阶段进行。首先根据住宅产业化的整体发展情况,分析了某项效益在各个阶段的具体情况；其次通过产业化项目的具体案例,给出了各个阶段的具体指标,并进行了简单的数据分析；最后提出了目前产业化在该项效益体系下存在的优势及不足。另一方面是定量评价。通过对国内住宅产业化项目的调研,结合多年来产业化研究的文献资料,按照上述产业化分析的思路,从经济、环境、社会三个方面列出了17个综合效益评价指标,明确了各个指标的含义,建立了住宅产业化综合效益评价的指标体系。在此基础上,采用问卷调查的方式,运用层次分析法,确定了各项效益体系下各指标的权重,并形成了综合效益的整体权重列表。最后,根据多地产业化项目的调研数据,进行了产业化评价等级的划分,应用了集对分析理论,选取了联系熵的判别方式进行我国住宅产业化的经济效益、环境效益、社会效益及综合效益评价,得出了各种效益情况所属等级。