玻璃幕墙是一种不承担主体结构载荷的建筑外围护结构,被广泛使用在各类建筑中。随着既有玻璃幕墙使用年限的增长,早期建造的各类幕墙工程的质量问题日渐显现,而目前的维保大多是事后维保,严重影响着人们的生命财产安全和城市的建设。既有玻璃幕墙事故频繁发生,急需将理论研究和实际应用连接起来,在事故发生前对既有玻璃幕墙做一次整体的评估,并依据评估结果进行相应的维保。为此,本文站在维保企业的角度,从既有玻璃幕墙可靠性评价和维保策略选择两方面进行研究,以期找到一种既有玻璃幕墙可靠性定量评价方法,为维保策略的制定提供依据。首先,建立既有玻璃幕墙可靠性评价物元模型。在对玻璃幕墙可靠性进行理论分析的基础上,考虑科学性、全面性等原则,通过事故分析和文献整理,得到既有玻璃幕墙可靠性影响因素,将既有玻璃幕墙系统可靠性和各构件可靠性联系起来,从玻璃面板、支撑体系、连接体系三个方面,从各构件的物理性能、损伤程度两个维度,构建既有玻璃幕墙可靠性评价指标体系。最终确立包含3个因素层指标、5个中间层指标、18个指标层指标的既有玻璃幕墙可靠性评价体系。然后,运用层次分析法和面积法确定评价指标的权重。最后,建立既有玻璃幕墙可靠性评价物元模型。该方法可以得出既有玻璃幕墙整体和各组成构件的可靠性等级,并且还可以得出与相邻等级的偏向程度。然后,在可靠性评价的基础上,进行既有玻璃幕墙维保策略的选择。在避免过度依靠主观经验、维保不足和维保过剩的原则下,以玻璃幕墙实际情况作为参考,以玻璃幕墙可靠性评价作为依据,根据价值工程的原理,选择价值相对高的构件作为既有玻璃幕墙的维保对象,从技术策略、管理策略和保障措施三个方面来进行既有玻璃幕墙维保策略的制定。最后,选取合适的既有玻璃幕墙进行实例分析,验证研究的可操作性和适应性。结果表明,本研究具有一定的实用价值,可以为幕墙维保企业进行既有玻璃幕墙可靠性评价提供一种定量方法,并进一步为维保策略的选择提供依据,可以为既有玻璃幕墙事故时有发生的问题解决提供依据,对推动维保体制的进步,玻璃幕墙行业稳步健康发展具有重要意义。