房地产销售是房地产开发和经营企业的主要业务活动.在现代网络和电子商务时代,随着中国加入WTO,随着中国的经济改革进一步深化,中国房地产开发和经营企业对其房地产销售活动信息化的需求越来越迫切.深圳华侨城房地产有限公司的房地产售楼管理系统正是在这种需求和环境下开发和研制的.作者结合自己参与分析与设计该系统的工作以及研究生阶段的理论学习完成了该文.该文的主要工作可归纳为以下几个方面:首先,作者简要地介绍了该文的背景问题,回顾了管理信息系统的发展概况及其在房地产行业的应用现状.在此基础上,明确了该文的研究方向和内容.其次,作者通过对房地产产品的价格构成及房价影响因素进行综合分析,提出基于模糊灰色系统的综合评定房地产价格的新方法.然后,作者通过对房地产售楼管理过程的业务流程和数据流程的详细调查与分析,结合深圳华侨房地产有限公司的现状,充分利用现有资源,提出了建设华侨城地产售楼管理系统的解决方案.最后,在该文中,作者采用结构化开发方式的思想,逐步阐述了深圳华侨城地产售楼信息系统的开发过程:1.在系统分析阶段,作者调查了售楼管理业务需求,特别对销售管理流程进行了详细分析,提出了系统的功能规划.2.在系统设计阶段,该文讨论了系统的应用模式、网络结构、系统开发标准以及系统的安全体系,提出了销售管理子系统的设计方案.3.在系统实施阶段,作者介绍了售楼管理信息系统的总体功能实现、销售管理子系统的实施、定价管理模块的实施,并结合实例介绍了华侨城地产售楼管理系统的功能和有效性.