2008年汶川地震给我国造成了巨大的人员伤亡和经济损失。除地震烈度远远超过了当地设防烈度外,大量村镇住宅的破坏也是此次地震损失惨重的主要原因之一。长期以来,由于经济相对落后和缺乏抗震防灾知识等原因,村镇建筑的抗震能力依然十分薄弱。如何提高村镇建筑的综合抗震性能是摆在我们工程技术人员面前的一个重要课题。自从“十一五”提出加快社会主义新农村建设目标后,小城镇与村庄建设已成为“三农”工作的重要组成部分。村镇建设抗震设防工作已是新时期、新阶段城乡建设防灾减灾的重点工作。作为国家历史文化名城之一的武汉市,地处江汉断坳与鄂东南褶皱带的交接地带,地震影响及地震危险性的水平较低,同时也是一个远震烈度偏高的异常区。因此对武汉市村镇住宅的抗震性能进行系统的研究具有重要意义。本文的主要分析内容和结论如下:(1)采用有限元分析软件,对实体墙结构和空斗墙结构进行了动力分析。由于空斗墙结构型式复杂,完全按照其实际结构形式建模工作量过大,因此本文根据现场测试结果,确定空斗墙刚度。具体做法为:调整壳单元厚度,使有限元分析模态频率与实测模态频率一致,保证了空斗墙模型的正确性和合理性。(2)采用反应谱分析法对结构进行承载能力校核,分别分析两种结构在不同烈度下的地震响应,进一步确定了结构的薄弱部位,并对其进行抗震性能评估。(3)对空斗墙结构输入不同种类的地震波进行动力时程分析,计算了空斗墙结构在罕遇地震下的地震效应,其分析结果和方法可作为分析空斗墙砌体结构抗震性能的依据。(4)对影响砌体结构抗震性能的各种关键因素(砂浆强度等级、圈梁和构造柱等)进行了探讨,总结出各种因素对砌体结构抗震性能的影响。分析结果表明,提高砂浆强度等级或设置相应构造措施都能不同程度地提高砌体结构的抗震性能,其中同时设置圈梁和构造柱的措施最为有效。本文所做的研究不仅为武汉市周边地区村镇住宅的抗震性能提供了一定的理论指导,同时也为整个湖北省乃至整个中南部地区村镇住宅中普遍采用的空斗墙结构提出相关建议,从而有效、经济的提高和改善村镇建筑的抗震能力。