商品房质量不仅直接影响工程本身的功能、适用性和建设项目的投资收益,其质量层次和水平也是各房地产开发企业综合竞争力的重要体现。如何科学、合理、客观、公正地评定各企业所建商品房的质量等级,更是政府管理部门、广大消费者以及社会各界人士都十分关注的重要课题。目前,虽然大多数商品房都能以合格的验收结论被推向市场,但是这只是对商品房质量的最基本评价,在此基础上应该有的质量评级,越来越为群众及社会所需要。中国共产党的十八大报告提出加强和创新社会管理,提高社会管理科学化水平,改进政府提供公共服务方式,强化企事业单位、人民团体在社会管理和服务中的职责,引导社会组织健康有序发展,充分发挥群众参与社会管理的基础作用。这为非政府组织在我国新形势下的快速发展指明了方向,也为社会转型期,如何更好的推动我国商品房质量的发展提升,开创了一个新的领域,因此,本文从我国商品房管理现状入手,详细分析了我国商品房质量验收及评级现状；总结了在商品房质量管理中存在的不足和问题；引出了非政府组织概论；归纳了国内外非政府组织在参与商品房质量管理及评级中的-些做法及经验；提出非政府组织参与商品房质量评级的构想,运用层次分析法构建模型,并根据多目标指标值的实例输入,对所提出的模型进行了验证,评级得出的结果和结论对于满足社会信息需求,促进和完善我国商品房质量管理制度,提高其质量和水平,促进企业之间的竞争和发展都具有重要的指导意义和参考价值,将为各企业专业建设和发展提供积极有益的比较信息,为广大消费者优选住房提供必不可少的重要参考。