房地产行业是促进国民经济健康发展的中流砥柱,房地产企业具有资金密集、高盈利以及举债经营的属性,给房地产企业带来了诸多的经营风险和财务风险。随着房价的不断攀升,政府出台了多项如“房住不炒”、“四限”等政策对房地产行业进行宏观调控,保障房地产行业健康稳定发展。房地产企业从买地到开发再到销售整个环节都需要投入大量的现金流,而在任何一个环节出现现金流断裂的情况都会给企业带来财务风险。并且自2020年开始,新冠疫情给全球的经济带来了极大的冲击,多数企业因陷入财务危机而破产。因此,对房地产企业在现金流的视角下进行财务风险预警研究有一定的现实意义。本文选取XC公司作为案例研究对象,以其2015-2020年的财务报表数据为基础,对企业的财务状况和财务风险现状进行分析。之后,站在现金流的视角下为XC公司构建财务风险预警模型。文章通过将现金流指标与传统的财务指标相结合方式从偿债能力、营运能力、盈利能力、获现能力、发展能力5个方面选取预警模型的备选指标。为了避免主观因素的影响,选用熵值法和Pearson相关性分析法对备选指标进行筛选,最终确定了11个财务风险预警指标。再一次使用熵值法进行计算,确定财务风险预警指标的权重。预警指标的标准值将从《企业绩效评价标准值》选取,对于没有在其中列示的指标标准值,本文通过选取30家主板上市的同行业、同规模的房地产企业作为样本公司确定其余预警指标的标准值。并根据《中央企业绩效评价实施细则》划定了五个财务风险预警区。最后,运用改进后的功效系数法计算XC公司每年的指标指数和综合指数,根据预警结果分析XC公司产生财务风险的原因。为了保障预警模型的有效运行,提出运行保障措施,建议建立财务风险预警管理部门以及搭建预警监控网络平台,并从现金流的视角提出合理匹配举债规模、加大去库存力度、加强对分公司现金流管控、控制成本费用资金流出等防范对策,希望可以帮助XC公司预防和降低企业财务风险。