房地产市场格局正发生着重大变化，暴力时代逐渐向微利时代过渡，市场竞争变得更加激烈。地产企业只有不断提高自身实力才不至于被市场所淘汰。随着国家对于高科技产业的大力提倡，全国范围正掀起一场科技园建设热潮，科技地产发展越来越迅猛。地产企业在开发科技园过程中会遇到一系列问题，而且大部分属于重复性问题，因此企业内部有必要制定一份关于科技园设计的标准性文件，用以指导企业的开发行为。标准化对于地产开发具有促进建设快速扩张、缩短周期等重要意义，然而对于科技地产标准化开发的理论研究相对较少，本文正是基于以上背景对科技园办公建筑标准化设计展开研究。论文首先通过对标准化相关理论的总结梳理，论述了科技地产标准化的重要性。其次，从办公模式的演变历程入手，分析研究了科技园以及科技园办公建筑相关理论知识，为下文深入研究提供理论基础，进而论述了科技园标准化的内容及操作流程，具体研究了科技园办公建筑的标准化设计，主要分为平面、立面、装修、部品、构造做法几方面，并进行了实践验证，以新华科技园为例，制定了一套关于科技园办公建筑的标准性文件。论文主要结论是验证了科技园办公建筑标准化设计的可行性，总结出科技园办公建筑的基本柱网、交通空间尺寸、室内色彩、家具陈设等方面可以做到标准化，而构造做法、部品选用两方面受地域气候因素影响比较大，只能做到局部标准化。论文研究过程采用实地调研、归纳总结、分析比较等研究方法，确保研究成果真实可行，并为相关设计或理论研究提供借鉴。