【摘 要】
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项目"住宅性能测试与评价"是中国"九五"期间实施的第一个重大科技产业工程《2000年小康型城乡住宅科技产业工程》项目的子课题.该文应用美国著名心理学家马思洛的需求层次理
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项目"住宅性能测试与评价"是中国"九五"期间实施的第一个重大科技产业工程《2000年小康型城乡住宅科技产业工程》项目的子课题.该文应用美国著名心理学家马思洛的需求层次理论系统地分析了现代人的生活方式,根据生活方式的特征与小康住宅的标准建立了以"小康住宅性能"为目标,包含5项准则,20项指标的层次结构模型;首次应用模糊等价矩阵聚类分析方法对住宅性能的要素进行了聚类分析,将指标聚为居住性指标、舒适性指标、安全性指标、耐久性指标和经济性指标等五类,聚类结构与专家们的经验分类结果吻合较好,为经验聚类提供了理论依据;采用模糊多层次综合评判方法,结合北京与广西南宁市的抽样调查资料对住宅性能进行了综合评判的实际应用.模糊聚类分析与模糊综合评判方法的应用使住宅性能的评价工作由过去的经验、实态调查统计、各项指标单独评判的方式进入数学定量方法、多指标综合评判的科学轨道.该方法的应用具有新颖性,可行性和科学性.
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