过去几十年,房地产业在我国迅速的发展起来,并在中国社会经济发展中占据了重要的位置,然而随着房地产业的飞速发展也产生了一些问题。本文的目的在于针对其中一个问题建议政府制定出相应的政策,从宏观上调控房地产业,使之健康、持续、快速的发展,为我国的经济发展和民生做出贡献。本文通过统计数据分析和论理结合的实证研究方法先回顾了国家对于房地产业的改革进程和房地产业的发展历程来得出我国房地产业发展的政策导向特点,又对房地产业的现状及出现的泡沫问题进行综合角度的分析,并对此提出了一些针对房地产业的引导者政府建设性的意见措施。文章首先回顾了我国房地产业发展的历史,进而阐述现状和存在的问题,接着重点分析了形成这些问题的各个因素,并应用国内房地产市场需求模型,之后阐明了国内房地产业问题的负面影响。最后本文对政府的引导者身份应该进行的举措进行了展望,并从长期和短期两方面提出相关的调控对策建议,以期能对我国的房地产业健康可持续发展起到一定指导作用。论文特别突出了房地产产业现存问题所包含的民生意义和经济增长意义以及社会公平的概念。另外在对策部分强调了房价实时监控信息的重要性。由于房地产市场的复杂性和深度数据的不易获得,本文的数据推理略显不足,更多是理论上的推断,这一点也是本文的不足之处。