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我国住房制度改革以来,房地产市场逐渐放开并取得了较快的发展。房地产价值的合理、客观核定在房地产一级和二级市场各项经济活动中起着重大作用。开县土地市场活跃,尤其是城区商住用地出让及转让案例特别多,因此市场比较法成为开县区域应用最广泛的评估方法。论文旨在结合开县城区开发和地产发展的实际,客观分析市场比较法中各影响因子的作用,合理调整比较系数,以形成适合开县城区商住用地地价评估的市场比较法体系。论文针对市场比较法中比较案例、各修正因素筛选及量化问题,以开县城区商住用地为对象,深入分析市场比较法估价体系,并