本文不仅仅是对阳光经典·幸福里这个项目的风险进行了细致的研究,还从决策、事前安排、施工管理以及销售这几个方面构建起与本工程项目在评估投资风险方面所要依赖的制度体系与及模型框架,并对其有效性及科学性实施了测评,另外,汇总了能够降低投资风险的合理有效的控制方案。根据研究主题的一些特征选用研究方法,包括文献资料研究、问卷调查、走访企业以及实践调查等等。首先,本文针对研究涉及的相关理论加以分析,在阐释了房地产投资风险定义及概念界定以外,对风险评价最终达成的目的用评价意义等进行探讨,通过深入的分析来明确风险评价在房地产公司未来发展过程中不可忽视的重要价值,并以此为基础对国内外与此有关联的研究进行剖析以形成后续论证基础。其次,详细介绍了阳光经典·幸福里项目的大致情况,对其中的整体计划、项目的实施等进行了简单的讲述,细致的描述了整体的资金状况,经营效益、税款和其他预算、总成本、预计收益和分成、收益效率等等,还根据决策、事前安排、施工管理以及销售这几个方面对此项目的投资风险进行了研究。再次,构建了阳光经典·幸福里风险评估制度和模板。运用了问卷以及咨询专家的方式进行调查,并以建筑施工过程为依据建立了适用于房地产的项目投资风险的评估制度,并制定了估算阳光经典·幸福里项目投资风险权重的具体方法,在此基础上建立了此项目中投资风险评估的多级模糊评估模板。最后,对得到的问卷进行分析研究,再加以适当的处理方法,得出各项投资风险对应的评估指标权重,借助于多层次模糊综合评判法并以阳光经典·幸福里项目为实例加以评估,以此得出本案例项目的投资风险等级为一般等级,从侧面验证了本研究得出的投资风险评价体系具有可操作性与合理性,最终制定出合理有效的控制方案避免项目存在的各项风险。