本论文首先,通过对包头市宏观经济背景,以及近几年房地产市场产业决策和发展趋势的研究和分析,确立了“包头市东方红CBD项目”的发展方向。其次,通过对包头市地产市场空间等客观环境进行分析,以及调查研究北京地区极具影响力的建筑综合体,如北京的中国国际贸易中心、燕莎中心、新东安市场和新世界商场,确定了“包头市东方红CBD项目”的项目定位、开发和租售经营策略。再次,项目所在位置是包头市集政治,经济,文化,商贸于一体的中心街区,因此,该项目的规划设计要体现包头市的城市特色。本论文通过规划条件分析及实际方案比较,提出了“包头市东方红CBD项目”规划设计的可行性方案。最后,通过财务分析和环境评价,确定“包头市东方红CBD项目”的可行性,为项目建设和建成后的成功运营提供了可行性依据。