滨海历史街区作为滨水空间的一种特殊形式,包含了历史街区与滨海两大要素,是城市滨水区中最具特色与文脉的地方。然而历史街区不可避免的要面临物质结构老化与活力衰退的问题。滨水区的不断开发与历史街区的保护之间存在着诸多矛盾。只一味的开发,会造成大量历史风貌区的消失,以致城市特色的丧失;只静态的保护,又会造成街区经济落后,商业萧条,二者最终的结果都会导致街区的衰败。因此,如何在保护与发展中寻求一个合适的平衡点,是当前城市设计者需要思考的问题。青岛湾区域曾被称作“前海沿儿”,是一个充满浓厚殖民色彩的区域。德国殖民时期对青岛的规划为青岛日后的发展打下了良好的基础。由于濒临中山路商业街,因此这里曾是青岛最繁华的商业地段。青岛湾的面貌伴随着城市的发展不断更替,改革开放后青岛城市建设急剧扩张,政府致力于东部新区的开发,并将行政中心东迁,直接导致了青岛湾发展的相对滞后。再加上物质结构老化,青岛湾丰富的历史文化内涵也被一并忽视,由此而导致的风貌破坏已初见端倪。滨海历史街区的保护与发展应是一个动态的概念,在保证滨海历史街区自身物质结构延续的前提下,为其寻找一个可持续的并恢复活力与生机的发展状态,是解决滨海历史街区问题的可行性方案。本论题主要针对青岛湾滨海历史街区,首先对论文相关的理论与案例进行了分析比较,并将其作为之后调查与研究的理论基础与经验借鉴。其次,对青岛湾滨海历史街区的历史沿革、空间演变、街道空间结构、街区尺度、街中场景以及区域内建筑的年代、性质、质量、材料、色彩、高度等方面做了深入研究,并对历史建筑进行了综合的价值评价。最后,根据前文的调查研究,总结街区存在的优势与劣势,并结合当前滨海历史街区的国际发展趋势,挖掘其发展价值,提出合理的保护与发展建议,希望可以对整个青岛湾滨海历史街区的保护与发展起到一点积极作用。