经济全球化背景下，城市化是中国社会经济发展的主题之一，而城乡交错带是城市发展的主要区域和空间载体，受城市化影响最为显著，土地利用变化最剧烈最复杂最集中。城乡交错带土地资源管理和利用是保障城市土地资源可持续利用的关键，是区域经济可持续发展的首要前提。因此，在当前中国快速城市化的背景下，开展城乡交错带区域的土地利用变化研究，对于合理管理与利用土地资源，做好土地利用规划与保护，统筹优化城乡空间，保障城市经济健康运行，实现社会可持续发展，无疑具有重要的理论意义与实用价值。　　本研究以笔者参加的“南京市栖霞区土地利用总体规划修编”项目为依托，选取栖霞区作为实证研究区域，以1985-2005年为研究时段，基于栖霞区四期遥感解译图像，利用遥感和GIS技术，采取理论探索与实证研究相结合的研究体系，在充分吸取国内外相关研究的研究进展和实践成果基础上，以城市地理学、土地资源管理学和土地经济学等多个学科的原理与方法为综合指导，结合人地关系理论、城市化理论、区位理论和可持续发展理论，紧扣“土地利用变化特征分析—城镇空间演化—土地利用变化机理分析”的研究主线，综合运用定量研究与定性分析相结合，时间演变和空间演化分析相结合的方法，开展城乡交错带区域的土地利用变化特征、城乡建设用地时空演化特点和土地利用变化机理等内容的综合研究，以期丰富城乡统筹发展和城乡交错带土地利用等方面的理论和实证研究内容，为各种区域规划提供参考，优化土地利用决策，实现土地资源的合理配置。　　基于上述研究思路以及相关研究理论基础，首先开展栖霞区土地利用数量、结构和类型转移方面的研究。结果表明:　　(1)1985-2005年间栖霞区土地利用变化剧烈，具有明显的城乡交错带区域的时空分异特征，主要表现为耕地的大量减少、建设用地的大量增加以及其他土地利用地类的波动变化，其中，2000-2005年各地类变化幅度最大;　　(2)栖霞区土地利用结构系统发生剧烈变动，土地利用结构向城市土地利用功能转变，土地利用结构复杂度呈现先增加后减小的倒U形趋势，具有明显的空间分异特征;　　(3)土地利用类型转移矩阵处理结果表明，耕地向城镇建设用地转移是最主要的转移类型;土地利用类型转移的系列图谱表明土地用途转换在空间上具有由内向外迁移，由分散分布向集中分布转换，和沿交通道路分布等分布特征。　　其次，基于上述分析，可知建设用地的变化是城乡交错带最主要的土地利用变化，因此在第五章中重点研究城乡建设用地分布格局和时空演化特点。基于GIS空间分析技术，研究分析栖霞区城镇用地、其他建设用地和农村居民点的分布格局和时空演化特征。结果表明:　　(1)2005年城镇用地空间分布密度具有圈层式分布的特点，研究期间城镇重心向东发生较大偏移，其移动方向体现了栖霞区城镇空间的扩张方向，城镇紧凑度先增加后较小，体现了城镇用地向外扩张的特点，相关分维数不断减小，反映了栖霞区城镇用地形态从分散复杂到集中简单的变化，体现了栖霞区城镇扩张从无序到有序的变化特点。就城镇扩张强度而言，1985-2005年间八卦洲和靖安街道没有城镇用地扩展，其他街道的城镇空间扩展强度呈圈层式分布，且城镇扩展强度随城市作用力的衰减，呈现（无）低速扩展→中速扩展→高速扩展→低速（无）扩展的“∩”形分布特点，且扩展强度的峰值区域不断向外发生迁移。空间关联指数表明栖霞地区城镇用地扩张的高值和低值集聚现象先逐渐弱化，然后随着仙林等新城的建设高值集聚现象迅速强化，城镇增长热点区和冷点区在空间分布上具有演化和迁移现象。　　(2)其他建设用地的分布与城镇用地相比空间分异特征更为明显，空间分布具有离散性的特点，相互之间关联度较小，没有形成集聚分布等特点。其扩张强度波动变化，受经济发展与城市化作用的影响相对较小。扩展区域整体上表现出空间离散性，除栖霞街道以外，没有形成一定的集聚规模发展。　　(3)相对城镇用地农村居民点用地的土地利用具有布局分散、开发程度相对较低、土地利用集约性差等特点，且农村居民点的分布密度具有靠近主城区分布较少，远离主城区分布较多的特点。研究期内栖霞区农村居民点地类呈现有增有减波动变化，造成这种现象的原因有政府的征地行为、土地整理复垦和农村居民点整理等原因。　　最后，在栖霞区土地利用变化特点分析和城乡建设用地空间演化研究的基础上，建立了研究城乡交错带土地利用变化机理的宏观动因机制模型和研究其微观变化机理的多主体模型(MAS/LUCC of Urban-rural Fringe)，并在具体深入分析栖霞区相关重要影响因素的基础上，构建了栖霞区土地利用变化机理实证模型。通过该模型，我们可以从更加综合、全面和系统的角度研究栖霞区土地利用变化机理，从宏观动因和微观机理等方面实现对区域土地利用的动态监管，有利于及时发现区域土地资源开发利用中存在的问题，有利于土地利用决策优化，实现土地资源的合理配置。