本文致力于研究房地产价格区域差异的影响因素,为政策制定者提供参考,从而可以因地制宜地进行房地产调控,维护全国房价的稳定,逐渐缩小各地房地产价格的差距。本文认为影响房地产价格区域差异的因素有三个,分别为地区收入水平差异、境外投机资金规模的不同和经济波动的区域性。地区收入水平和境外投机资金会造成房地产价格在时间静态上的地区差异,而各地经济的波动幅度的差异强化了房地产价格的区域差异,属于时间动态上的影响。本文首先对地区收入水平、境外投机资金和经济波动对房地产价格区域差异的影响进行理论分析,然后分别选用城镇居民人均可支配收入、进出口总额、GDP除去长期趋势后的循环波动项对这三个要素进行度量,之后建立了的面板数据模型,利用我国30个省2000年1季度-2008年4季度的面板数据和相应计量方法对模型进行了实证检验,并对计量结果进行了具体分析,发现大部分省市的房地产价格受到了收入水平、境外投机资金和经济波动的影响,而且受影响程度不同,房价的地区差异由此产生。