随着建筑遗产保护理念的发展,目前的遗产保护正从被动性保护向预防性保护转变,与此同时HBIM这一建筑遗产信息化技术也在探索之中,国内外HBIM在预防性保护中的应用研究集中在基础数据采集、HBIM模型构建、HBIM表达利用三方面。太平角地区的建筑遗产价值显著,众多学者开展了建筑风格、营造技艺、城市规划、街区保护利用等相关研究,随着文物预防性保护试点项目的获批,该地区的遗产保护走入预防性运作模式。本文以太平角片区的建筑遗产为研究对象,研究在HBIM应用过程中如何与预防性保护具体工作和要求结合,并对流程中的关键问题,即信息采集内容、模型构建方法及利用场景进行研究。首先,通过文献研究的方法对预防性保护工作内容和国内外的典型应用案例进行介绍,梳理HBIM在预防性保护中的适用环节,提出预防性保护下的HBIM的应用流程。在基础信息采集时,以实地调研和文献研究结合的方法获取预防性保护所需求的历史资料、现状信息,重点开展建筑精密测绘、病害信息收集,最后进行初步建筑价值评估和风险评估,识别出建筑价值的载体和风险因素。在进行HBIM模型构建时,归纳构建要点并开展建模验证,总结模型精细度设置、建模体系选择和建筑类型划分这三个构建要点并形成相应的技术方案,族库构建研究构件族的信息分类、编码架构和族库创建,提出适用于青岛太平角近代建筑遗产的三段式族构件编码,并制作典型窗构件库,模型创建研究中以某单体建筑为例归纳建模流程并进行测评,提出高可视度的病害记录方法实现建筑病害信息建模。最后,开展HBIM成果表达利用研究,在Revit中探索建筑遗产二维图纸表达和三维模型表达,利用相关分析软件和低精细度模型模拟分析建筑遗产的潜在风险项,包括结构脆弱点和环境作用,研究HBIM技术在预防性保护工作中的可行性,此外研究HBIM成果在大众展示和信息管理等方面的适用性。通过本文研究,为青岛太平角地区的近代建筑遗产建立HBIM库提供较为可靠的技术路线,为中国近代建筑遗产的预防性保护相关理论发展提供数据和技术支撑,有助于预防性保护工作科学化和数字化。