本文从微观角度,以大同市煤矿棚户区改造的安置住户为研究对象,阐述了棚户区改造与居住福利等相关理论基础,简要介绍了大同市棚户区改造项目的建设情况,利用现有资料对棚户区改造前后住户的客观居住条件做对比,并基于森的可行能力理论和已有文献,结合大同市煤矿棚户区改造情况,构建了包括5项功能性活动指标和28项二级指标的评价指标体系来衡量大同市煤矿区棚户区改造住户的居住福利改善情况,通过走访和问卷调查,从恒安新区、文瀛湖小区和御东学府小区三个煤矿棚户区改造集中安置区获取大同市煤矿棚户区改造的客观居住条件改善情况和住户的主观满意度情况并对问卷进行整理,运用模糊评价法分析评价住户在棚户区改造前后的主客观居住福利变化。经过实证分析后发现,安置区住户在大同市煤矿棚户改造后居住福利明显变好,但居住福利水平还比较一般,其中,居住环境和居住条件功能性指标的改善情况最好,在改造后都达到了比较好的福利状态,但小区内部配套设施福利改善情况相对较差,有待进一步完善;住户发展空间这一功能性指标的福利改善情况次之,改善幅度不大且依然处于一般水平;住户的经济状况和社区生活功能性活动指标在棚户区改造后的福利隶属度有所下降,这两项功能性活动指标居住福利的恶化需引起有关部门重视,最后根据实证分析结果,为进一步提升大同市煤矿棚户区改造住户居住福利,从节流和开源两个方面入手提出了提高住户经济收入、加强对建设单位的监管以提高安置房质量、针对住户特点完善安置区配套设施、多方协作以提高安置区物业管理满意度和积极组织社区活动以改善安置区住户邻里关系等建议。本文的创新之处有两点:首先,数据来源更合理。本文通过实地走访和发放问卷的形式,深入了解了大同市煤矿棚户区改造住户改造前后的真实感受。其次,问卷设计更针对大同市煤矿棚户区改造的实际情况。在问卷设计时,作者在大量阅读文献和实地走访了大同市棚户区改造安置区后,选定了5个功能性活动指标和28个二级指标,从主客观两个角度全面了棚户区改造给住户带来的居住福利变化情况。