【摘 要】
：
“城市更新”是我国“十四五”的重要战略,党的十九届五中全会上明确提出“城市更新”是习近平总书记的重要部署和决策。其中,居民社区是城市最基本的构成单元,其必不可少的升级换代与实际民生和城市更新的整体发展息息相关。目前老旧小区改造工作步伐也进一步加快,我国老旧小区改造体量也日益增加,虽然地方政府通过各种渠道筹措资金但巨大的资金缺口问题仍无法有效解决。但如何促进和推动社会资本方参与其中,为其创造有利条件
论文部分内容阅读
“城市更新”是我国“十四五”的重要战略,党的十九届五中全会上明确提出“城市更新”是习近平总书记的重要部署和决策。其中,居民社区是城市最基本的构成单元,其必不可少的升级换代与实际民生和城市更新的整体发展息息相关。目前老旧小区改造工作步伐也进一步加快,我国老旧小区改造体量也日益增加,虽然地方政府通过各种渠道筹措资金但巨大的资金缺口问题仍无法有效解决。但如何促进和推动社会资本方参与其中,为其创造有利条件目前还未深入的研究。本文采用文献分析、模型构建等研究方式,在社会资本方参与老旧小区改造案例调研、专家优化的基础上,运用AHP法和CRITIC法相结合的主客观混合赋权法对社会资本方参与老旧小区改造的主驱动因素进行识别,并进一步运用ISM法构建模型,解析出主驱动因素对目标层的影响路径。最终得出（1）社会资本方参与老旧小区改造项目面临的主要问题是多元利益难以平衡、融资渠道不畅和资金预期收益不明确三个方面。（2）构建了包含政策、模式机制、经济、技术和资本方内因等5个方面包含35项影响社会资本方参与老旧小区改造的驱动因素体系。（3）识别了“合理调整规划、允许增加可运营空间”、“专项贷款优惠政策”、“企业收益预期”、“完善资产证券化政策”、“丰富改造内容”、“采用连片打包模式”、“建筑业发展趋势”等7项主驱动因素。（4）根据ISM路径分析,得出影响社会资本方参与老旧小区改造的最直接的驱动因素是“行业的发展趋势”和“企业的预期收益”。（5）结合案例实证,以主驱动因素为主,其他驱动因素为辅在如何激发内在驱动力、完善配套政策以及创新模式机制等三方面给出对策与建议。以上结论为社会资本方参与老旧小区改造建设提供了具有理论意义和实践价值的专业性建议和对策,提出更优化的解决方式,最终也能更进一步的为类似城市更新内容提供必要的技术支撑。
其他文献
高校思想政治教育在引导大学生树立正确“三观”、指导其行为实践方面发挥着重要作用。实效性于高校思想政治教育而言,是非常重要的,可以说是其生命力的彰显。进入新时代以来,伴随着互联网技术、信息通信技术的发展,传播媒介日趋多元化,媒体融合实践不断深入。在我国,媒体融合发展已成为媒介发展的新趋势,新旧媒体正经历着变革、重构。新旧媒体的变革与重构,能更好地发挥各自的独特优势,能应对复杂多变的国际形势和意识形态
中国的陶瓷与中华文明的美学发展有着广泛、深刻而又极为独特的密切联系。宋代瓷器又是我国古代制瓷艺术的高峰，宋代瓷器无论是在釉色、造型或装饰等各方面，都生动地反应出了宋代人们的杰出的审美理念，笔者对宋代瓷器蓬勃发展进行溯源，通过探究宋代瓷器所包含的以“素”为主的极简美学、儒教文化滋养的含蓄美学、返璞归真的自然美学以及意境朦胧的禅宗美学。旨在弘扬民族传统文化，以此来展现宋瓷的艺术风格和美学价值。
＜正＞广州市天河区人大常委会着力加强财政预算监督工作,多措并举,大胆探索,有序推进参与式预算审查监督工作。完善工作制度。根据经济社会发展情况和各时期工作特点,及时制定和完善监督工作制度,以制度引领和规范审查监督工作。2013年制定实施了《广州市天河区人民代表大会常务委员会预算审查监督办法》。从三个环节入手改进
MG动画是当今非常流行的一种动画形式,被各行各业广泛采用,无论是在商业广告领域还是在教育领域中都可以见到它的身影。随着MG动画的广泛应用,传统动画形式逐渐被人们淘汰,因为传统动画形式无论是从成本控制上还是表现效果上都和MG动画有一定差距,但是MG动画的制作手段也可以应用到传统动画上,MG动画手段还是比较丰富的,包括非线性叙事手段、信息图形化和重色彩设计。这些制作手段为MG动画的更好呈现提供了便利条
电影画面中的明暗层次和虚实对比均是影调。在如今的彩色电影摄影中,影调结构体现了由明到暗、由光向影的过渡。而影调也是电影导演们表达主观感受的常用工具。摄影师在关注影调的过程中也需要重视色彩在电影摄影中的运用。色彩之所以在一部电影作品中拥有不可替代的地位,是因为色彩不仅仅可以将事物的外在形象直观地展示给观众,还能够深刻地反映出时代的本质和内涵。色彩和影调在电影摄影中的运用范围越来越广泛,这也带来了优秀
＜正＞在国家重大专项和创新药第十三个五年规划等政策支持下，我国少数生物医药企业加快自主创新，创新能力进一步提升，个别创新药品出海还实现零的突破，但是也存在问题，主要如下：一、充分认识创新药在我国未来社会健康发展的战略意义。截至2021年末，我国65岁及以上人口超过14.2%，我国老龄化进程进一步加深，与之相应的衰老疾病、癌症等诊治未充分满足病人的有效需求。据世界卫生组织国际防癌研究机构统计，202
医疗机构是特殊的公共场所,也是某些重大公共卫生事件的关键环节,通过改进医疗机构感染防控（感控）工作,可进一步做好疾病预防控制工作,并更好地应对突发性公共卫生事件。回顾新型冠状病毒肺炎（COVID-19）疫情以来我国相关医疗机构感染事件与应对策略,探讨如何通过改进感控环节,更好应对突发性公共卫生事件。从疫情防控的重点环节,分析医疗机构感控工作的现状和不足;总结与医疗机构感控工作密切相关的入境隔离点、
习近平法治思想与高校思政课在思想内涵和立德树人等方面具有高度的契合性。习近平法治思想融入高校思政课教学要以课程标准为依据，挖掘中华优秀传统文化法治内核，表达高校思政课教学改革的时代要求，强调党的领导和人民至上的家国情怀，既要注重理论供给与教学需求相结合，又要兼顾知识传授与情感共鸣相结合，还要坚持课堂教学与社会实践相结合，全面提升习近平法治思想进教材、进课堂、进头脑的实效。
水产品是海南省重要的农产品之一,在海南高速发展的旅游业带动下,其水产品的优势逐渐凸显,但水产品冷链物流技术发展过于缓慢,对海南省的水产品行业发展带来一定的影响。本文首先阐述了海南水产品发展的现状,并重点分析了海南水产品冷链物流技术发展现状,最后针对如何有效促进海南水产品冷链物流技术发展提出几点对策上的建议。
目的:本研究通过构建科学、合理的“互联网+共享养老”服务模块内容指标体系,旨在为共享养老服务平台的建立提供理论依据,促进共享养老模式的发展和养老问题的解决。方法:1.文献分析法:查阅、分析近十年与“互联网+共享养老”相关的文献资料,结合老年人养老需求现状,初步确定本研究目的、方法、理论依据及内容框架。2.质性研究法:制定质性访谈提纲,使用目的抽样法,选取了11名老年人进行半结构化访谈,采用Cola