针对我国房地产项目中建设成本风险问题,本文着重研究了一种符合我国房地产行业建设成本风险分析与决策的方法,该方法主要针对我国大中型房地产开发项目,用于对项目建设期内的成本风险做出分析和决策。该方法的研究主要包含以下三个方面:分析房地产开发过程中的建设成本风险、基于概率分析法建立风险评估模型、天津生态城世茂新城项目实例分析。具体内容如下:首先,查阅了房地产建设方面相关的资料,梳理出我国房地产开发的具体流程,从每一个具体的流程中分析出建设成本风险,再从控制成本风险的发生的角度,得出成本管理的方法,研究成本管理的基本程序,将成本管理方法与房地产开发的每一个环节对应起来,控制每一个环节的成本风险,确保项目成本满足预先设定的条件。然后,使用定性分析和定量分析方法对房地产项目开发生命周期内的建设成本风险做出全面研究,依据前面对房地产开发具体环节的梳理,利用本文提出的风险识别方法,对房地产开发生命周期内的潜藏风险进行识别。结合以往的常用的风险分析方法和评估方,本文提出了改进的分析方法和评价方法,并将识别出的风险进行分析,找出这些风险的类别和特点,针对这些类别和特点进行评价,得出风险可能带来的后果,并提出了风险控制的相关理论和防控措施。根据识别出的风险,使用概率分析的方法,对风险进行评价,建立单因素风险分析模型和综合风险因素分析模型,并结合@risk风险分析软件,对房地产开发过程中的风险进行模拟分析。最后,本文针对天津市生态城世茂新城项目进行实例分析,从世茂新城项目的成本费用中识别出潜藏的风险因素,应用本文建立的概率分析模型对项目中识别出的风险进行分析,并使用@risk风险分析软件对各风险进行模拟,得出在风险因素下的概率分布抽样过程图和费用累计曲线图;结合模型分析的结果,给出个风险因素的应对措施。