在当前宏观经济背景下,我国经济经历了前期的迅猛发展以后,随着人口老龄化、生育率降低,以人口红利为驱动的主要动能逐渐减弱,促进经济增长的优势正在消失殆尽,另外如投资、消费、出口等推动经济增长的传统动能也有衰退的迹象。同时,受到国际经济形势不景气、地缘政治不稳定等多重不利因素的影响,我国经济的增长速度已由过去的高速增长转变为中高速增长。经济结构的优化调整也在持续进行中,加之中央政府对房地产行业实行了严格的宏观调控,房地产行业的发展理应受到相应的控制,但房地产市场似乎并未受到经济增长速度下降和宏观调控政策双重冲击的影响,反而倒是一片欣欣向荣的景象。这似乎并不符合常规逻辑,但这又是肉眼可见的事实,在这其中,蕴藏了怎样的逻辑关系是本文分析的核心内容。首先,本文将在第一章阐述本论文的选题背景、研究的内容和意义、研究的框架和技术路线以及研究的创新性。然后在第二章中,对宏观经济理论进行简单的介绍和分析,并对搜集到的相关文献进行归纳总结,以提炼出适用于本论文的理论依据。接着在第三章中,以学习到的学科专业知识为理论基础,通过分析得出当前宏观经济形势(既包括国家层面也包括成都市)总体上处于良好的状态的结论。再接着,在第四章中,将阐述成都房地产发展的现状,包括城市资源状况、房地产行业整体发展状态和趋势。第五章是本论文的重点,本章依次介绍了成都房地产业涉及的相关政策,包括土地制度和政策、房地产管理政策、财政政策、货币政策。依据以上各种政策,将分析政策对成都房地产行业产生的各种影响。接着又对成都房地产行业仍然存在的问题进行梳理和分析。最后具体从政府层面和房地产企业两方面对成都房地产行业战略转型进行了详细地分析。最终,在最后一章得出结论,成都市实现了经济发展和房地产业发展的相互促进。