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该文针对目前房地产投资项目可行性研究和实践中存在的问题,在房地产、市场创新、过程可行性研究等概念分析与工作实践基础上,重点研究了房地产投资项目市场调研、市场创新、融资方式、政策分析、财务评价体系等,并提出一些对策和建议;提出并深入研究了过程可行性研究的程序、方法、内容.最后运用上述理论与方法对北京健康功能社区项目进行了可行性研究.