保障性住房因其与居民的生活息息相关,受到了越来越多中低收入阶层的关注,也得到了政府层面的高度重视。随着近年来保障性住房的改革以及政策的深入贯彻,保障性住房已然成为了住房市场的重要组成部分,并为大部分住房困难群体在住房方面提供了保障。但是通过研究不难发现,政策的实施,并不能完全解决老百姓的住房问题。保障性住房空置率的居高难下,从一个侧面体现了选址偏远、配套设施不齐全等根本性原因。因此,保障性住房的选址合理与否成为了购房者所关注的重点。保障性住房选址是否科学,不仅仅关系着政府的投资建设成本,更影响着居民通勤、就业的方便程度。选址不当所造成社会分层、居住分异将严重的影响到了社会的长治久安,为此对保障性住房选址的研究刻不容缓。本文可分为五个部分。第一部分首先通过分析保障性住房选址的研究背景,总结我国保障性住房的发展历程,按照时间顺序分为改革开放前、后以及近十年三个阶段。接下来明确了选址研究的目的,在此基础之上阐明了研究意义。最后以国内研究动态和国外实践为借鉴,梳理本文的研究思路,设立研究对象,介绍研究方法。第二部分在论述保障性住房相关概念的基础之上介绍了保障性住房选址的相关概念,对区位一词的由来和由此产生的土地竞租理论进行了解释,就选址不当所产生的居住分异、空间失配等情况进行了具体分析,介绍美国为应对上世纪90年代末城市无序扩张而提出的“精明增长”理论,为我国保障性住房选址的规范提供了借鉴。第三部分分析保障性住房选址因素的基础之上,就武汉市保障性住房现状进行归纳,对武汉市保障性住房区位的选址类型进行分析。第四部分结合目前的保障性住房选址以及建设现状,通过实地考察已建成的保障性住房小区,分析周边情况,参考居民体验,选取具备代表性的两个保障性住房小区,对小区内居民发放选址相关因素满意度调查问卷,依据居民的满意度评分,在建立模型的基础之上进行定量分析,提出选址存在的弊端。第五部分针对保障性住房选址郊区化、社会效益与经济效益难以平衡等问题提出建议并进行总结,为我国保障性住房选址真正做到以人为本提供借鉴和参考。