目前,中国港口正朝着“市场化、法制化”改革方向迈进。未来港口(Ports of the future)的民营化特征要求港口经营人具有真正的商业才能,以市场力量和市场需求为导向,而不是听命于地方和中央政府。港口企业为走向市场,适应中国加入WTO的要求,必须对有形资产和无形资产进行评估,并找出适合于港口特点的评估方法,正确评估港口资产价值,方有利于港口参加市场竞争。随着市场经济的不断发展,资产评估业务越来越多,港口作为一种特殊类型资产的资产评估也随着国民经济的发展逐年增多。港口资产评估是经济发展的必然趋势。港口资产评估问题研究的目的是为政府、港口企业、金融和咨询机构提供一套行之有效的方法。为港口资产的转让、出租、抵押、作价入股等经营方式提供合理的价格依据。促进港口发展走上市场化、法制化轨道。本文结合大连长生码头的拍卖评估,提供了港口资产评估的方法,港口资产评估一般采用成本加和法评估结果,而不以收益现值法评估结果为准,但是在评估过程中要考虑港口资产的特性。