随着金融改革不断的深入,住房抵押贷款资产证券化逐渐的成为了金融创新领域的探讨话题之一。我国住房抵押贷款资产证券化还处在起步阶段,存在着诸多问题和潜在风险,于是住房抵押贷款资产证券化的风险防范问题成为了金融领域的热点。改革开放以来,我国逐渐的成为了世界第二大经济体。伴随我国经济不断的发展和房地产市场的持续升温,住房抵押贷款的规模也在逐年增长。住房抵押贷款一级市场一时的繁荣使得短期内住房抵押贷款资产证券化的信用风险可能会被掩盖。但是近年来我国经济增速逐步放缓,房地产库存积累,银行不良贷款增加,住房抵押贷款资产证券化可能潜在风险的逐渐开始显露。次贷危机的惨痛教训时刻提醒着我国要警惕住房抵押贷款资产证券化的风险。为了金融市场的稳健发展,切实做好住房抵押贷款资产证券化信用风险的防范工作势在必行。因而,住房抵押贷款资产证券化风险防范成为了本文的主题。首先,本文分析了我国住房抵押贷款资产证券化的发展历程,我国开展住房抵押贷款资产证券化的必要性和可行性,我国住房抵押贷款资产证券化的发展状况和存在着市场发展动力不足、缺乏完善的个人征信机制、缺少权威性信用评级机构、中介服务机构发展不完善、机构投资者缺位等问题。其次,本文阐述了住房抵押贷款资产证券化面临的主要信用风险,并从定性分析和定量估算的角度具体分析了违约风险和提前偿还风险两个主要的信用风险。再次,本文通论述美国次贷危机的发展过程和成因,并分别从维稳宏观经济、合理调控房地产、完善信用评级体系、加强商业银行风险控制意识、强化资产证券化全程监管等方面总结了次贷危机为我国住房抵押贷款资产证券化带来宝贵的借鉴和启示。最后,针对我国的住房抵押贷款资产证券化的实际情况,分别从违约风险、提前还款风险、其他信用风险等角度提出了合理的信用风险防范建议和对策。