中国房地产业经过一二十年的发展，市场环境的变化促使开发企业从产品竞争向品牌竞争快速过渡。品牌定位是整个品牌竞争的基础和灵魂。依据企业文化与发展战略以及目标市场对品牌理念、价值、个性等的清晰定位，对品牌竞争的方向和方式起着指引和规范作用。 品牌定位由里斯和特劳特于1970年在《广告时代》杂志上发表的名为“定位”的系列文章而流行开来，经过三十来年的发展，已形成初步的理论体系，已成为营销战略和沟通战略的主要工具，其核心性质就是通过一流的客户关系管理，通过客户对品牌的精神与物质的高度认识体验，为目标客户提供全面精准的让渡价值，从而提高客户忠诚度，提升企业的核心竞争力。 由于定位理论引入中国比较晚，特别是在房地产业方面研究、应用的更少，开发企业普遍缺乏清晰连贯的品牌策略和完善的识别系统，未建立起有效的品牌管理架构及体制，也不具备整合运用各种传播手段来统一进行品牌推广的能力。而出于对交易安全的保障、对物业保值增值的期望，消费者对开发商品牌的呼声越来越高。顺应市场和行业的发展趋势，房地产企业之间的竞争从产品力层面上升到品牌力层面，将成为必然。因此，对品牌的研究，特别是对品牌定位的研究，对房地产市场和企业有着重要的理论价值和现实意义。 本论文基本思路是以科特勒品牌理论、价值让渡、客户关系及里斯和特劳特BPD等理论为基础，对品牌定位理论体系及运用方法作了一个尝试性的整合论述，研究范围主要是定位的历史、过程、定位的策略、方法等，运用实证法、归纳法等方法，对YG100品牌定位及传达进行尝试性的分析，总结其成功和不足之处，力图应用定位理论和方法对其进一步的完善，并将在研究和工作中碰到的一些问题进行尝试性探讨，从而探讨品牌定位的理念和方法如何在中国地产业具体的文化背景和市场环境条件下得到有效的应用，希望对房地产品牌有兴趣的研究者有一定的借鉴价值。 本文第一部分重点介绍了品牌定位的理论基础。在对品牌理论发展回顾的基础上，重点阐述了品牌与房地产品牌内涵、品牌定位概念、发展过程，品牌定位的理论和方法体系等;第二部分对YGIOO的竞争环境进行了分析;第三部分在介绍北京YG100集团品牌发展历史的基础上，对其品牌定位进行了尝试性的规范研究;第四部分对在研究和实践中的一些体会和问题进行了探讨。关健词:房地产品牌定位