近年来,随着国内建设工程造价行业的日趋规范,工程造价指数的编制、预测以及发布工作逐渐被各省市建设主管部门提上日程,社会企业也越来越注重工程造价指数在项目造价动态管理中的应用。但国内工程造价指数标准不够完善,各地区编制工程造价指数的水平良莠不齐,对工程历史数据的利用程度不够高,一定程度上降低了工程造价指数编制预测结果的准确性,不利于工程造价指数的应用和推广。在住建部等单位颁布的关于推进工程造价管理改革以及开展住宅建筑工程造价信息测算工作等政策的引导下,对住宅建筑工程造价指数的编制、预测和应用进行研究显得很有必要,这样有利于我国全面推行工程量清单计价,有利于招标人、受招标人委托的中介公司以及投标人既快速又精确地预测一个工程项目的造价。本文的研究对象选择了当前在国内城市建设项目中数量最多、数据标准最容易建立的住宅建筑项目,对其工程造价指数的编制、预测和应用进行系统研究。论文主要内容有:(1)阐述了指数的基本理论,论述了常用的几种指数模型;(2)论述了工程造价指数理论与编制模型,给出了单项指数和综合指数的计算公式,提供了住宅建筑工程造价指数编制的案例分析;此外,按照住建部发布的关于城市住宅工程造价信息相关的数据标准分析了重庆市住宅建筑工程造价信息资料的收集及处理方法;(3)对比分析了时间序列模型、灰色预测模型、马儿可夫预测模型、趋势外推模型、模糊数学模型和人工神经网络预测模型等几种常用的预测模型,并选择灰色预测模型作为本文的研究模型;(4)对传统灰色预测GM(1,1)模型进行改进,得到中心逼近式GM(1,1)模型,从而构建了基于灰色系统理论的住宅建筑工程造价指数预测模型,并对住宅建筑工程造价指数灰色预测模型进行了实例检验;(5)论述了工程造价指数在住宅建筑项目工程造价动态管理中的应用。论文对工程造价指数的编制、预测和应用进行研究,其研究成果将对推广工程造价指数的应用起到一定的参考和借鉴作用。在编制工程造价指数之前,选择合适的编制模型固然重要,也应该在平时注意对资料的收集、归类与分析处理,重视对具有代表性的工程进行数据库积累,对工程造价指数在造价动态管理中的应用很有实用价值。构建的预测模型可用于实际住宅建筑项目中,也可以推广到其他专业工程项目中去。需要注意的是,在预测短期数据序列时,可选择论文构建的灰色预测模型;在预测长期数据序列时,可采取论文论述的时间序列模型进行预测研究。