随着我国《破产法》的颁布、修订和不断完善及特色社会主义市场经济体制日益健全,受市场环境影响和企业自身经营问题导致的“资不抵债”而依法进入破产重整的企业数量越来越多,而房地产企业因其经济地位和债权结构的特殊性和复杂性,使得其进入破产重整程序后,颇受社会各界及债权人的关注。实践证明,有效的合法的破产重整程序是妥善解决地产类企业继续经营及“烂尾楼”的有效手段。固定资产在房地产开发企业中扮演着重要的角色,其资产价值评估的结论会直接影响破产重整程序的成功与否,相对准确的固定资产价值评估是决定房地产开发企业是否有重整价值的有力佐证。基于此,笔者在文献综述、归纳总结的方法指导和运用下,通过案例分析,结合理论和方法体系,将适用于案例企业固定资产特性的评估理论和方法体系实际运用到案例企业的固定资产价值评估工作中,以严格的评估论证过程,最终得出案例企业所选固定资产的价值评估结论;笔者旨在通过完整的固定资产价值评估流程和结果给予案例企业在未来资产定价及破产重整测算模拟中提供数据支撑,也为类似企业的评估方法的遴选提供参考。即对案例企业破产重整的推进有一定的现实意义;为构建完整的固定资产价值评估理论和方法体系及相关企业的固定资产价值评估有一定的理论、指导和借鉴意义。最后,笔者认为,随着破产重整法律制度的优化和固定资产价值评估体系的不断健全,以及交叉学科的发展,未来的固定资产价值评估方法会更加科学、更接近评估对象的价值水平,用于指导企业的生产经营或其他需要。