房地产行业的发展对中国经济、民生都产生了重大的影响,纵观近几年国家对房地产行业的调控,便可窥见一二。根据统计局的数据,2015年房地产行业对GDP的贡献约为8%,这个贡献尚不包括对整个产业链条的拉动能力。对于海南来说,税收收入的40%都来源于房地产行业。但由于房地产行业开发周期长、投入资金大、涉税环节多等特点,加之税收征管过程中存在的缺陷等等,这些都加剧了征管的难度。在此前提下,本人对海南省的房地产税收管理进行深入系统的调研,并以三亚市为切入点进行实际案例研究对象,对于探索海南房地产税收征管方式和方法具有现实意义。本文通过研究现有的税收征管政策,从海南省的房地产市场发展、税收收入、征管办法等方面简要介绍海南省房地产税收征管现状,以三亚市作为重点研究对象,从各政府部门的门户网站查询房地产行业开发、产出、税收等方面的数据,并通过征管部门收集内部税收收入数据,同时根据本人在税务部门五年工作中的便利性,收集多方资料,为论文提供依据基础。通过对各项数据进行梳理比对,用定量分析方法、比较分析法、案例分析法等方法分析出,目前三亚市房地产税收征管在税制方面、信息管税方面、行业自身等方面存在诸多问题,更深层次的原因在于政策不完善、征管模式不合理、护税机制缺失、评估机制不健全、纳税人自身素质等方面。本文通过提出完善税收法律体系、强化专业化管理、精细化管理、规范简化房地产行业各环节税费、护税协税、提高干部队伍素质等切实可行的对策,进一步规范房地产的税收征管。