随着三峡蓄水的实施,长江黄金水道的输送能力得到大幅度提升,万吨级船队可以直达重庆,为重庆建设长江上游航运中心和综合交通枢纽打下了坚实基础。借着茄子溪港口正处于三峡蓄水的回流区的契机,决定投资建设钢材物流园。由于投资具有许多不确定性,必然需要对此项投资进行分析。为了能够确定项目建设方案与其建设规模,本论文从项目功能定位、项目区域社会经济现状与发展、园区钢材吞吐量分析与预测三方面入手。首先,根据项目的地理位置、项目建设内容,并分析项目影响区的区位优势、市场优势以及交通条件,确定茄子溪港口物流园的功能定位。再者,以项目影响区的社会经济现状为基础,选取三次指数平滑模型进行预测,得到三大区(大渡口、巴南、九龙坡)未来经济增长预测值。第三,先通过市场调研,归纳出重庆基础年的钢材需求量：再结合未来发展趋势,预测重庆未来钢材的需求量：然后从钢材市场角度出发和钢材的水运条件出发,预测钢材水运运量；最后通过港口角度与经济和人口的角度,预测茄子溪港口的钢材吞吐量。在建设方案与其建设规模的基础之上,对项目进行财务分析和风险分析。其中财务分析中的经济评价以动态分析为主,并辅以若干主要静态指标分析,以定量分析为主,定性分析为辅,得到相应的经济指标。归纳项目在建设和营运全过程可能存在的风险：环境、市场、经济、技术、管理,并给出相应的建议来规避风险。最后得出结论：项目投资回收期为7.1年,远小于行业标准；内部收益率为23.8%；净现值约相当于投资额的2倍；保本生产率为预测吞吐量的32%,属于保守估计,具有一定的抗风险能力。