房地产行业最近十多年的高速发展,使之成为国民经济发展的重要支柱,也使之成为国民最为关注的行业,房地产行业的发展不仅关系着国家的经济发展,而且关系着整个国家的民生。在激烈的市场竞争中,房地产企业向着精细化、规模化、品牌化的方向不断发展壮大,作为资金密集型行业,房地产项目的开发周期长、所需资金量大、投资风险高,因此房地产项目的资金管理能力在房地产企业管理中十分重要,曾经的粗放型管理已经再也不能适应的市场需求,在宏观调控进一步从严、信贷紧缩的状况下,房地产企业想要在市场中生存,就必须严格控制成本,提高房地产项目的资金管理能力,从而提高企业的市场竞争力。本文以XD房地产公司的BY项目为研究对象,通过对该项目的前期阶段、建设阶段和租售阶段三个阶段的投融资分析,具体论述了该项目如何对资金进行运作管理,以保证企业开发项目各个阶段的资金供应,为企业的健康持续发展提供保障。而后总结分析了该项目在开发过程中所存在的资金管理问题,意在对房地产企业的资金管理能力的提高提供可行性建议,最后针对问题提出了解决方案。本文丰富了房地产项目资金管理方面上的研究成果,通过对BY项目的资金管理研究,能为其他房地产公司提高项目的资金管理能力起到借鉴作用。同时,在国家宏观调控政策密切关注房地产行业发展的大背景下,研究地产项目的资金管理具有一定的理论意义。