作为泡沫经济的主要表现形式,房地产泡沫的破裂危害严重。近年来我国房地产信贷迅速扩张,与之相伴的是房地产价格的飞涨,从而引发了房地产泡沫之争。本文借鉴Carey模型和Herring & Wachter模型来研究银行信贷行为与房地产泡沫之间的关系,认为银行提供的信贷资金是房地产价格的一个决定因素,银行信贷扩张是造成房地产价格上涨直至泡沫形成的重要因素;房地产业的高收益率、银行对风险评估的失败是银行信贷集中于房地产业的主要原因;运用行为金融学理论研究表明,房地产信贷市场存在着过度自信与羊群效应行为,这些行为使得银行低估信贷集中于房地产业的风险,从而使得大量的信贷资金集中于房地产业。在理论研究的基础上,本文总结了美国、日本以及东南亚各国和地区的房地产泡沫的经验教训,并对防范和化解我国房地产泡沫风险提出政策建议。