近年来,随着我国经济发展水平的不断提升、住房制度改革的推进和城市化进程的不断加快,我国房地产业呈现出了高速发展的态势,逐渐成为了国民经济的支柱产业,为保持国民经济持续、快速、健康发展起到了重要作用。而房地产金融业务的快速发展对房地产业的发展则发挥了举足轻重的作用,成为房地产业稳定和发展的重要保障。当前商业银行对房地产业的支持贯穿于从土地储备、房地产开发到销售的各个环节。房地产业对商业银行的高度依赖性带来了潜在的房地产金融风险,特别是部分地区出现了投资增幅过大,土地供应过量,价格上涨过快等“房地产泡沫”现象,如果不及时进行研究并加以防控将会影响到房地产金融业务乃至整个经济的健康发展。因此,长沙市房地产金融风险的研究成为当前长沙市国民经济中的重要课题。本文分析了国内外较为成熟的房地产金融风险理论,对其历史、成因及其分类做一个简单阐述,并在大量调查和实证分析的基础上,分析了长沙市房地产金融风险的现状,并对各阶段和环节的风险的产生进行分析。本论文旨在希望能探讨出—种较为实用的房地产金融风险防范机制、体系及相应措施,以期用科学的方法和手段研究风险发生和变化的规律,探求合理的风险控制和管理方法,服务于未来长沙市房地产金融业务发展。