所谓“商业”，就是指所有以盈利为目的活动[1]。在实际案例中，一些位置较“偏”的店铺，由于经营不善，换了多个店主，并且经营的内容也不尽相同，却仍不见改善（基本排除人为的因素）；而另一些店铺，由于选址恰当，店内总是聚集一定“人气”，也使这些店铺在经营上有着良好的业绩。由此使人容易联想到“风水”，认为风水好的店铺在经营上更容易取得成功，反之亦然。那么风水观点中的“好位置”是否与店铺的经营相关，是否某些理论具有一定的科学道理？这其中是否与城市规划理论有一定的联系？中国有句古话“一步差三市”，讲的是选址不同给店铺经营带来的差异性。对于店铺选址的理论，国内外皆有一定的研究（如国外连锁KFC的选址理念；以及中国风水理论关于商业选址的研究），本文将人为的经营因素排除，从小型店铺的选址出发，通过对相关选址理论的研究，归纳出社区级小型商业的选址要素，并通过各类选址要素对于店铺选址的影响程度，计算出要素因子的权重，从而得出店铺选址数据量化决策的方法，对于店铺选址的优劣，在数据量化上给予评价；另一方面，通过实地调研、案例的选取分析、数据的收集研究，基本得出社区级小型商业在空间上布局的规律及特点，得出直观决策的方法，二者共同构成选址决策系统，并在此基础上提出相关规划布局建议，为其提供参考依据。当前对于商业选址的研究主要从以下几个角度出发：经济地理层面、空间布局层面、风水理论层面、操作实施层面等等。本文将对空间层面的选址与布局进行重点研究，对于其他领域略有涉及，但不作为研究重点。