文化旅游街区是城市的文化脉络,承载着一个城市的悠久历史,具有不可复制的文化意义。LN文旅公司在SY市文旅行业曾多次被评为“行业先进企业”,在行业内备受关注,同时TZJ项目作为LN文旅公司的重点项目,该项目建设的投资额大、建设周期长,且涉及多历史文化元素的相互融合,建设难度较高,存在的风险因素较多。该项目建成后不仅能够带动区块经济发展,而且引领SY市文旅行业未来的发展方向。对TZJ项目进行风险研究可丰富文化旅游产业项目风险管理理论,对文化旅游项目进行合理的风险管控,管理者可以做出正确的选择,进而对项目进行科学的风险管理。TZJ项目的建成将促进旅游、商业发展,提升城市形象。目前,国内外对此类项目风险管理的理论研究很少。因此,对TZJ项目中可能遇到的风险进行深入分析,以避免对项目的盲目投资,对项目整体建设有着非常重要的意义。本文阐述了项目风险管理的理论,主要从风险管理的目的、范围、识别、评估、应对这几个方面归纳和总结了常用的理论方法与步骤。通过德尔菲法识别出了该项目决策阶段、项目实施阶段、项目运营阶段以及项目全过程贯穿风险4个维度28项风险指标,并获得TZJ项目最终的风险因素指标汇总清单。同时,基于风险矩阵和Borda序值法的结合对TZJ项目的风险进行评估。首先根据原始风险矩阵中风险影响等级的定义和风险发生的概率说明,对该项目各风险发生的概率和等级进行量化;然后利用确定的风险因素及其风险等级构建TZJ项目的风险矩阵,利用Borda序值法对各风险因素的重要程度进行了排序。其中风险等级较高的20项风险因素,包括决策阶段的投资估算准确性风险、投资回收期预测风险、融资方案合理性风险、规划审批及时性和文化创意可行性风险;实施阶段的社会公众干预风险、未预见的古遗址风险、设计变更风险、古建筑工艺技术风险、工期风险、工程质量和生产安全风险;项目运营期市场需求量风险、策划宣传风险和服务质量风险;项目全过程的合同、管理、劳务纠纷、宏观经济以及环境保护风险。针对以上风险因素提出风险应对措施,以确保TZJ项目的顺利开展,为规避风险提供指导,同时也为其它类似文化旅游项目的风险管理提供参考。