当前我国对于城镇土地集约利用的探索尚处于初级阶段,无论在理论还是实践方面的研究都还十分有限。为了提高城镇土地集约利用水平,本文在国内外土地利用相关理论与实践的研究基础上,以地理信息系统作为技术支持,以拜城镇城区作为研究对象,对区域土地潜力评价研究在理论与实践上做出进一步的探讨。与以往开展的城镇土地集约利用实践研究不同,拜城镇土地利用现状与潜力评价以地籍数据为基础,结合土地利用总体规划、城市总体规划和土地估价定级等相关成果,着重从城镇土地内部结构演变趋势来分析集约利用水平,加深对城镇土地利用现状与潜力的定量认识。本文运用GIS技术对拜城镇土地利用综合强度进行了定量分析并根据拜城镇城区各个区片的发展方向,结合城区目前土地利用状况分别设计了符合各个区片发展方向的评价土地利用集约潜力的指标体系。运用AHP方法确定了指标权重,采用多因素综合评分法对城区土地利用集约潜力进行了深入的评价。