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针对现有空气净化涂料由于光催化剂而导致的成本过高以及单纯考虑空气净化功能的问题，研究制备了低成本的超细TiO2空气净化基元材料和高载银量、高抗菌效果的载银人造沸石基抗菌功能基元材料，依托两种功能基元材料制备了兼顾空气净化和抗菌的低成本、高性能的新型双功能空气净化涂料;同时制备了针对地下工程的防氡耐火复合涂层以及针对钢结构的水性防腐耐火复合涂层。实验研究表明:以AgOH沉淀溶解平衡分析得到的浓度、温度、pH间的理论关系式为依托，制备的载银人造沸石基抗菌功能基元材料的载银量高达365.73mg/g，高出文献报道6倍以上，对大肠杆菌和金黄色葡萄球菌的最小抑菌浓度和最小灭菌浓度分别低至1、3.5、3.5、5ppm;采用湿磨球磨法，以普通工业级锐钛型TiO2为原料制得的空气净化基元材料(0.1g)120min亚甲基蓝降解率达到34.28％，降解速率为71.43μg/(min·g)，在低成本的基础上，与市售光催化剂商品比较，光催化性能并不逊色;在两种高性能功能基元材料的依托下制得的新型空气净化涂料的24h甲醛净化率达到了88％，超出JC/T1074-2008（室内空气净化功能涂覆材料净化性能）中75％的要求，抗菌性能完全满足HG/T3950-2007（抗菌涂料）的技术要求;地下工程防氡耐火复合涂层的平均防氡率高达91.7％，防火耐燃时间达到24min，大于GB/T12411-2005（饰面型防火涂料）中耐燃时间15min的要求，在高温下未产生分层脱落现象;水性钢结构防腐耐火复合涂层的防腐性能完全满足国标JG/T224-2007（建筑用钢结构防腐涂料）的技术要求，盐雾200h无开裂、剥落和锈斑现象出现，并且具有一定的膨胀发泡能力，与耐火面层间粘结牢固，替代了油性钢结构防腐涂层因使用有机溶剂和不耐火而导致的软化脱落问题，耐火性能同样满足国标GB/T14907-2002（钢结构防火涂料）的技术要求，水性环保，综合成本低，应用前景广阔。