房地产信托投资基金(REITs)作为在国外发展比较成熟的一种融资工具,随着我国房地产业的发展在我国学术界和实业界提了出来。国家政策明确提出,拓展房地产企业融资渠道,发展房地产信托投资基金,建立房地产发展长效机制。在这种背景下,研究房地产信托投资基金有着很重要的现实意义,从融资角度方面,房地产信托投资基金可以作为地产商一个重要的融资渠道；从定价机制方面,房地产信托投资基金的定价机制能够为楼市带来理性价格标杆,引领地产价格回归理性；从效率和风险控制方面,房地产信托投资基金作为地产证券化的品种,能够更好的盘活金融资源,避免单一融资体系下的风险积聚问题,从而为金融市场市场带来结构性的变化,提高金融市场的效率。本文以美国为例,全面介绍美国发展房地产信托投资基金的经验。在此基础上结合国内房地产发展过程中对房地产信托投资基金实际运用情况,提出我国发展房地产信托投资基金的对策及建议。