随着房地产市场的逐渐成熟,作为国民经济重要组成部分的房地产行业日益壮大,行业间的竞争也越来越激烈。房地产企业想要在市场上长期占据优势地位,这就需要其加强对企业整体的管理,重视绩效从而提高绩效。房地产行业的龙头企业大多为房地产上市公司,它们的发展现状体现了房地产行业的发展水平及状况,房地产上市公司绩效的提高,不仅有利于房地产行业的综合竞争力的提高,对我国长期金融市场的健康发展也是十分有利的。因此,建立一个完整的房地产上市公司的绩效评价体系,有利于公司加强对其自身的管理,提高企业竞争力,还有利于投资者进行选择以及证券等监管部门进行监管。本文以X房地产公司为研究对象,详细阐述了该企业绩效评价的现状,对X房地产公司的偿债能力、成长能力、营运能力、盈利能力等各个方面进行分析评价,明确绩效评价现状及绩效评价存在的问题,构建出一个相对完整的绩效评价指标体系。由于目前绩效评价多以财务指标分析为主,忽视了非财务指标在绩效评价中的作用,所以本文将非财务指标与财务指标相结合,使用因子分析法对财务指标进行定量评价,使用非财务指标对企业绩效进行定性评价,同时对X房地产公司及其他15家房地产上市公司的绩效进行横向对比与综合评价,得出一个较为综合的绩效评价结果。最后基于前文分析提出建议,从而提高X房地产公司在房地产行业的综合实力。