景观房产的概念一经提出便迅速在全国蔓延开来，在旅游业、房地产业和休闲娱乐业都刮起了一阵强劲的旋风。休闲度假旅游将成为未来城市旅游活动的主流，但在中国，休闲度假旅游却一直未有很好的发展。然而“景观房产”从它诞生的那一刻起就和“休闲”、“旅游”、“度假”有着千丝万缕的联系。环城游憩带作为一种特殊的城市郊区游憩活动空间，是未来城市休闲度假旅游的重要载体之一。 本文以环城游憩带为研究范围，以景观房产为研究对象，结合环城游憩带土地利用类型与空间格局，归纳出了景观房产的两大开发模型、六大热点开发类型，提出将绿色建筑和分时度假引入景观房产的开发体系。最后以武汉市为实证研究对象，运用游憩产业规划理论、旅游学、游憩地理学、区域经济学和发展管理学的理论，对环城游憩带景观房产的开发进行了比较系统的研究。本文主要有以下五部分组成： 1.绪论部分由研究的意义和目的、国内外的研究进展综述、研究方法和主要技术手段三部分构成，在明确了本研究的意义与国内外学术研究成果的基础上，提出并分析了本论述的技术路线构成。 2.景观房产与环城游憩带相关概念体系是本章的主要内容，阐述了环城游憩带、景观房产的内涵、特征和相互之间的关系，并分析了环城游憩带景观房产形成的必然性。特别强调了“景观房产”和“环城游憩带”在本论术中的具体含义。 3.分析了国内外环城游憩带土地利用配置模式，根据游憩土地的开发主体以及用地的商业性程度不同，将环城游憩带用地划分为国家公益型(风景名胜区、自然保护区、森林公园、历史文化名城、纪念地、博物馆、文物古迹、原野、河流湖泊及水库等区域)和开发商型(度假住宅区、主题公园、商业游憩区、附属游憩区)两种． 4.这一章归纳了环城游憩带景观房产的开发模式，由四部分组成：第一部分将环城游憩带景观房产开发分为景区资源依托型和人造景观型两种基本模式；第二部分为景观房产的区位选择；第三部分结合开发现状，将景观房产分为了旅游度假区型、主题公园型、体育型、大学城型、水景及森林型、养生文化村六种热点类型；第四部分分析了景观房产开发前景，引入绿色建筑和分时度假新概念。 5.本章为论文的实证部分。该部分以武汉市环城游憩带中六大区作为研究的空间范围，通过聚类分析的方法，对六个地区景观房产的开发环境进行分析，最后根据分析结果，提出相应的开发布局与对策。