“限购令”是指政府出台的房屋限购政策。2010年4月30日,北京市颁布了“国十条实施细则”。这是全国首次限制购房订单的数量。此后,地级以上的49个城市实行了限购令。房地产限购令不仅旨在控制城市房价的快速增长,而且通过这一措施来促进房地产业的健康发展。我国住房制度改革以来,房价逐步上涨,住房投机性投资活跃,使得普通老百姓难以解决个人住房问题,导致社会矛盾加剧。为了抑制这种不良势头,中国政府从国民经济和人民生活的角度,发挥了宏观调控经济的作用,并发布了《个人住房限购令》。住房限购令既有支持者也有反对者。支持者认为它在抑制房价上涨方面具有独特的作用。反对者认为它具有违法性,违反《宪法》、《合同法》和《物权法》等。房屋限购令包含多种限制手段,如主体资格、个人房屋交易过程和不动产登记条件的确立等。它是合法的和必要的存在。由于“限购令”而引起的个人住房买卖合同履行纠纷在全国范围内大量出现,但在司法实践中尚未形成统一的审理标准,法院对限购令的属性认识模糊。“限购令”的产生导致了判决中存在多种分歧。本文通过分析“限购令”的属性,探讨其法律适用,提出完善法院审理此类纠纷的建议。