2003年我国房地产投资和消费保持较快的增长,房地产市场总体是健康的,但局部地区出现了投资增长过快、结构性矛盾突出,房价快速非理性上涨等问题。针对这些问题,国家相关部门连续出台了一系列的宏观调控政策来保证房地产业健康稳定地发展。房地产投资环境作为房地产投资的前提和基础,正确分析长春市的房地产投资环境,对其进行投资环境综合竞争力评价,直接影响到投资者和受资者做出的决策。本文通过对房地产投资环境理论的阐述与归纳,对长春市房地产市场发展历史的回顾、现状的分析,提出了城市房地产投资环境综合竞争力的概念。构建了房地产业投资环境评价的指标体系,选出了影响房地产投资环境的30个指标。运用主成分分析法通过SPSS统计软件对原始指标进行统计分析,对东北区域34个城市的房地产投资环境综合竞争力进行排序。通过城市排序和在各综合因子上的得分,发现长春市虽然在总体得分位居前列,但在政府管理水平上与其他副省级城市仍然存在一定差距,并提出改善长春市房地产投资环境的六点建议与措施。