随着城乡人口老龄化现象的日趋严重,我国正面临着老龄环境建设需求扩大与社会养老负担加剧的双重压力;同时,社会经济发展水平的提高使得人们的养老观念、养老需求逐渐发生变化,传统家庭式、机构式的养老模式受到挑战,乡村养老模式得到了越来越多的认同。其中,城郊乡村以其区位交通优势、自然景观特点和乡土文化特色成为乡村休闲养老、乡村长居养老的先行区,是如今缓解城乡老龄化压力的重要途径。然而,我国的城郊村适老标准建设远远滞后于其适老产业、适老服务发展。鉴于此,本论文建立一套判断城郊村适老水平的综合评价体系,以期填补乡村适老性评价研究领域的空白,为城郊乡村养老地选址与建设提供参考。本论文就城郊村适老性评价体系构建和应用展开研究。首先,根据城郊村适老性评价体系构建的诉求、需求与要求,明确论文研究目的与意义;阐释相关概念和研究对象、内容与方法,制定研究框架。并通过文献综述,了解城郊村的特征,学习、借鉴适老性评价方法与内容;结合相关理论,确定出城郊村适老性评价体系的核心内涵。其次,通过案例总结,梳理城郊村适老资源的5大要素,建立了评价指标的基础框架;通过文献阅读与频数统计,初步识别出41项评价因子;通过问卷调查,收集到评价指标遴选的271份基础数据;通过因子分析(SPSS),提取出11项公因子,并筛选出35项评价指标,作为最终的城郊村适老性评价指标。再次,构建了城郊村适老性评价指标体系的层次结构,分为1项目标层(A)、5项准则层(B)指标、11项要素层(C)指标、35项指标层(D)指标;应用德尔菲法和层次分析法确定指标权重值,并设定出四分制打分方式和35项评分标准。以指标加权总分,制定出评分和定级两类评价结果的标准。最后,选取武汉市黄陂区的龚家大湾、中分卫湾、茨林罗湾进行适老性评价,得出三者均具有适老发展潜力,并将其划定为一级、二级、三级城郊适老型村庄,从而提出“修补”、“优化”、“完善”三级规划建议。检验了评价体系的实用性。